Соответствующие разъяснения поступили от Минсельхоза России

Напомним, с 1 января 2023 г. вступили в силу изменения в законодательство, согласно которым граждане и КФХ могут без проведения торгов получить в аренду до пяти лет земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Вместе с тем возникали жалобы о том, что при поступлении заявления о предоставлении земельного участка на основании Закона №316-Ф3, уполномоченные органы руководствуются ст. 39.18 Земельного кодекса РФ и публикуют извещение об этом. Но если  поступают заявления иных граждан, КФХ, то первому заявителю отказывают, и проводят торги.

В Минсельхозе России объяснили:

Федеральным законом 316-Ф3 внесены изменения в пункт 8 статьи 39.14 Земельного кодекса, согласно которым особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установленные статьей 39.18 Земельного кодекса, в том числе в части опубликования в сети Интернет извещения о предоставлении земельного участка, не распространяются на случаи предоставления земельных участков гражданам и КФХ в соответствии Федеральным законом 24 июля 2002 г. №101-Ф3 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В случае поступления нескольких заявлений в отношении одного и того же земельного участка орган, уполномоченный на предоставление такого земельного участка, рассматривает поступившие заявления в порядке очередности в соответствии с датой и временем поступления каждого заявления.

Важно учитывать, что при предоставлении земельных участков по основанию, предусмотренному Законом № 316, должны соблюдаться обязательные условия:

- площадь земельных участков, которые КФХ арендует у государства или муниципалитета, не должна превышать установленные субьектами Российской Федерации пределы с учетом заявленного к получению земельного участка;

- изменять целевое назначение земельного участка запрещено - участок можно использовать только для сельскохозяйственного производства; - нельзя передавать земельный участок третьим лицам, в том числе в субаренду, чтобы исключить злоупотребление упрощенным порядком получения земли.

К сведению: с данными о земельных участках, сформированных в рамках Государственной программы эффективного вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения и развития мелиоративного комплекса Российской Федерации, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2021 г. №731, которые доступны также и КФХ, можно ознакомиться по ссылке >>