На базе Центра управления регионом Чувашии прошёл прямой эфир, главной темой которого стала льготная сельская ипотека. На вопросы жителей отвечали вице-премьер, министр сельского хозяйства республики Сергей Артамонов и директор Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Ирина Письменская.
Напомним: программа льготного ипотечного кредитования стартовала в 2020 году. Она создана для тех, кто хочет приобрести или построить дом в сельской местности. Программа субсидируется государством, благодаря чему процентная ставка значительно ниже среднерыночной. В текущем году – 3% годовых.
Приводим популярные вопросы/ответы
Какой дом можно взять по программе?
Жильё должно располагаться в населенном пункте, где меньше 30 тысяч человек. В Чувашии под эти параметры попадают все местности, кроме Чебоксар, Новочебоксарска, Канаша, Алатыря и Шумерли.
Если дом с участком приобретается у частного лица, объект должен быть не старше 5 лет. В случае покупки недвижимости у юридического лица этот срок не должен превышать 3 года.
Если строите дом с нуля, то возводить объект должен подрядчик, аккредитованный банком. Перечень таких организаций предоставят при обращении в отделение.
Ранее требовалась ещё газификация дома. Сейчас условие отменили, при этом наличие электроподключения, канализации и водопровода обязательно.
Какой максимальный срок кредита и зависит ли он от возраста?
Ипотечный кредит можно взять максимум на 25 лет, но на дату последнего платежа заёмщику должно быть меньше 75 лет.
Могу ли я получить сельскую ипотеку, если живу и работаю в городе?
«Да, получить льготную ипотеку для строительства дома на селе в Чувашии могут и городские жители. Но дом должен быть построен в сельской местности. И после его возведения заёмщик обязан быть прописанным в частном жилье в течение 5 лет», - обозначил Сергей Артамонов.
А стоимость земли входит в ипотеку?
Да, средства на покупку земли можно включить в льготный кредит
Можно ли взять сельскую ипотеку для строительства на участке, который выделялся для многодетных семей?
Можно и даже нужно!
Можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Первоначальный взнос по сельской ипотеке составляет 10% от стоимости. И его можно оплатить с помощью материнского капитала.
Процент может быть ниже?
Из республиканского бюджета ЧР предоставляются выплаты отдельным категориям граждан для снижения процентной ставки по кредитному договору с 3 до 0,1% годовых
- многодетные семьи (0,1 %);
- граждане, работающие в сфере агропромышленного комплекса (0,5%);
- в социальной сфере (1%);
- в сфере потребительской или сельскохозяйственной кооперации (1%);
- в противопожарной службе (1%);
- муниципальные служащие и главы сельских поселений (0,5 %));
- молодые специалисты, работающие в агропромышленном комплексе, социальной сфере, а также в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность (0,1%).
Вице-премьер, министр сельского хозяйства Чувашии
Сергей Артамонов также сообщил, что для военнослужащих батальона «Атăл» планируется снизить ставку по сельской ипотеке до 0,1%.
«В настоящее время разработан проект постановления Кабинета Министров Чувашской Республики, предусматривающий снижение процентной ставки для:
-
лиц, проходящих военную службу в батальоне связи «Атăл», (0,1%);
-
граждан, работающих в бюджетных учреждениях в сфере лесоводства и лесозаготовки (0,5%), для молодых специалистов в указанной сфере (0,1%)», - отметил он.
Сколько жителей Чувашии воспользовались льготной ипотекой?
В 2021 году жителям Чувашии по сельской ипотеке Россельхозбанком и Сбербанком выдано 736 кредитов на сумму свыше 1,1 млрд рублей.
Дополнительные выплаты из республиканского бюджета Чувашской Республики за этот период получили 147 граждан на сумму 3,8 млн рублей.
